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▲敦南樞苑外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳佩儀／台北報導

豪宅市場又見交易。實價揭露顯示，去年11月敦化南路一段豪宅敦南樞苑有兩戶交易，分別在18樓和20樓，其中20樓總價為3.03億，單價157.5萬，另外一戶為18樓2.94億，單價153萬，據悉買家為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒，另一戶則登記在太太名下。

▲敦南樞苑去年底現兩戶交易，買方為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒。（圖／資料照）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，敦南樞苑103年9月完工，屬於新豪宅，位於北市路段率最高的敦化南路上，屬於政府加重房屋稅的重點豪宅，之前估算自用住宅房屋稅一戶上看140萬，讓買家心動卻不敢行動，不過近期政府對於豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。

張旭嵐分析，敦南樞苑位於敦化南路市民大道口，近松山機場，對於經常進出國門商務企業家，有其吸引力，101年預售時每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的169.1萬元的預售價格，近兩年實價揭露成交單價在142-157萬之間，此次交易兩戶皆為高樓層，20樓157.5萬和去年六月交易19樓的157.3萬相差不遠，以目前豪宅市場交易狀況來看，成交價格符合市場行情。

▼敦南樞苑實價登錄交易列表。（圖／台灣房屋智庫製表）



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2017-01-2013:25

〔記者吳柏軒／台北報導〕106學測國文科甫結束，其中非選擇題的作文題目為「關於經驗的N種思考」，高中老師認為題目好發揮但「易寫難攻」，學生可從新聞、生活經驗發揮，如政治素人沒經驗卻高票當選、人們無法從歷史經驗學會教訓等，都是可以闡述的角度。今年作文題目是「關於經驗的N種思考」，要考生從「有經驗」、「無經驗」的利弊得失、阻力或助力等分析事件性質、發展與人的看待，從事例或看法來闡述「好壞經驗」的意義與影響。成功高中國文老師李仁展說，經驗的有無與好壞沒有絕對，端看人如何看待，考生可舉個人生活中實例，或新聞事件，甚至是常用的科技產品等，如政治素人高票當選，可衍生雖沒執政經驗，但人民渴望改變；或師生校慶扮納粹惹議，也可證明人們無法從歷史經驗學到教訓等；其他手機、社交網路、社團、學科體育競賽等，種種經驗都能書寫。但李仁展說，作文題目好下筆，但「寫得出來跟寫得好是兩回事。」認為高分群學生若要寫得好，必須從自己經驗中，闡述出「與眾不同」的看法，認為今年作文雖然比去年簡單，但易寫難攻。李仁展也說，國文非選擇題在今年是舊式考法最後1年，明年國文選擇跟非選就會分開，但今年題目回到傳統出題，沒有看到圖像，第1題也回到課外與白話文考法，感覺意外。而今年非選難易度上，乍看容易，但題目仍有鑑別度。李仁展說，如文章解讀第1題考嚴長壽〈教育應該不一樣〉短文，分析如何產生自由與踏實感受，考生回答應偏重「如何」，並儘量將原文內容訊息融入答案。而文章分析則考〈虯髯客傳〉，是古文30篇中之一，李仁展說，考題要分析李靖的情緒變化，考生除了文章中「驚」、「愈喜愈懼」等字之外，還要從李靖的言談中推敲，考驗閱讀理解能力。接著還考說服技巧，高中不少古文都有說服類，學生若曾讀過，應可學習到如何分析說服技巧。

旺報【記者許昌平╱綜合報導】

中資海外併購於去年第四季遭遇一連串逆流，今年開春則出現轉機，德國照明設備巨頭歐司朗（OSRAM）公司發言人日前表示，德國聯邦經濟部已對中國財團併購歐司朗旗下照明品牌朗德萬斯（LEDVANCE）一案頒發「無危害證明」，新華社報導，這意味著德國政府在對該併購案的審查過程中，未發現可能損害德國公共秩序和安全的線索。

去年7月底，歐司朗公司批准大陸財團併購朗德萬斯一案。勞工紓困貸款還款該併購案交易價格超過4億歐元，中國財團方面主要由IDG資本、木林森照明公司，以及義烏市國有資本運營中心組成。

曾撤回收購案批准令

但由於西方國家對中國投資的態度發生微妙變化，從歡迎走向限制，去年10月下旬一周之內，兩樁中資收購案在德國先後被政府叫停，原本已是板上釘釘的交易，忽然間前途未卜。首先是10月24日，一家德國晶片設備製造商愛思強（Aixtron）宣布，德國聯邦經濟部撤回了授予中國福建宏芯基金6.7億歐元收購該公司的批准令，將對這項交易重啟評估。

不代表能高枕無憂

緊接著在去年10月27日，德國聯邦經濟部確認，將進一步深入調查中資企業對德國照明品牌朗德萬斯的收購案。當時便有德國照明行業內人士透露，聯邦經濟部已拒絕為朗德萬斯收購案開「綠燈」，準備進行深入調查，買賣雙方必須再等待數月，才能得知交易是否可以繼續。

如今該案獲頒「無危害證明」，似乎意味著德國對此收購案再開「綠燈」；但也有分析指出，獲頒「無危害證明」並不代表併購雙方可以高枕無憂，因為去年10月，德國經濟部曾出爾反爾，撤銷福建宏芯基金併購愛思強的「無危害證明」，並重啟審查程序。

歐司朗與飛利浦照明、GE照明並列世界三大照明巨頭。2015年，歐司朗對旗下最大業務領域的通用照明部分進行剝離重組，並於2016年7月正式成立朗德萬斯公司，作為歐司朗旗下的通用照明獨立品牌；朗德萬斯2015年營收為20億歐元，為整個公司貢獻了4成營銀行貸款利息比較收。
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